Marseille 12e Arrondissement : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Marseille 12e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 12e Arrondissement, étroitement liée à son marché immobilier.
À Marseille 12e Arrondissement, la population dans la zone atteint 60 634 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.13% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 8% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 35.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 12e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 120 euros.
12% de logements sociaux à Marseille 12e Arrondissement
Sur les 29 332 logements que la zone abrite, 12% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 2.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 670 euros / m² en 2020 Q2. (-0.04% en 6 mois / -1.44% en 1 an / +12.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 262 euros / m² pour les T1, 3 854 euros / m² pour les T2, 2 871 euros / m² pour les T3, 2 400 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 861 euros / m² en 2020 Q2. (+8.50% en 6 mois / +8.02% en 1 an / +32.27% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 333 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 539 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 64 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.1 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Marseille 12e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 54 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 252 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 20 pour les T1, 50 pour les T2, 99 pour les T3, 83 pour les T4P.
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